Согласно пункту 15 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 августа 2025г. № 465 (далее – Положение), в случае принятия наследства, а также признания наследства выморочным задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и (или) плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию погашают наследники в порядке, установленном в статье 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Плата за жилищно-коммунальные услуги, подлежащая внесению наследниками, принявшими жилое помещение (долю в праве общей собственности на жилое помещение), садовый домик, дачу в составе наследства, рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения до получения свидетельства о праве на наследство, но не более семи месяцев со дня открытия наследства, с применением установленного настоящим Положением порядка взимания дифференцированной платы за услуги газоснабжения в зависимости от объема их потребления. При этом начисление пеней по плате за жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и возмещаемым расходам на электроэнергию в указанный период не осуществляется.

В случае признания наследства выморочным плата за жилищно-коммунальные услуги рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения и без начисления пеней с даты смерти наследодателя и до перехода его как выморочного в собственность административно-территориальной единицы с применением установленного настоящим Положением порядка взимания дифференцированной платы за услуги газоснабжения в зависимости от объема их потребления.

Согласно статье 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

Обязанностью собственника жилого помещения является внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за капитальный ремонт (статьи 29, 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Учитывая вышеизложенное, обязанностью (долгом) собственника жилого помещения является внесение платы за жилищно-коммунальные услуги. После смерти собственника жилого помещения данная обязанность (долг) переходит в соответствии с нормами действующего законодательства к его наследникам.

Таким образом, наследник жилого помещения, должен вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 48 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 августа 2025г. № 465, плата за услугу теплоснабжения в жилых помещениях в многоквартирных жилых домах, оборудованных приборами индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителями тепла на отопительных приборах, в том числе подключенными к системе удаленного сбора данных, осуществляется за каждый истекший месяц отопительного периода в соответствии с заключенными договорами с расчетно-сервисными организациями.

В случае осуществления платы по показаниям приборов группового учета расхода тепловой энергии по жилым помещениям многоквартирных жилых домов, оборудованным приборами индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителями тепла на отопительных приборах, плата за услугу теплоснабжения в течение отопительного периода производится в порядке, установленном в пункте 44 настоящего Положения. По окончании отопительного периода, если иное не предусмотрено договором, расчетно-сервисная организация осуществляет снятие показаний приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределителей тепла на отопительных приборах и производит расчет количества тепловой энергии, фактически потребленной на отопление жилого помещения за отопительный период, и расчет платы за услугу теплоснабжения вспомогательных помещений, а также осуществляет перерасчет суммы платы за услугу теплоснабжения за весь отопительный период.

При этом суммарное фактическое потребление тепловой энергии на отопление жилых и вспомогательных помещений за отопительный период сравнивается с суммарным количеством тепловой энергии, предъявленным к оплате за отопительный период в соответствии с пунктом 44 настоящего Положения.

В случае превышения суммарного фактического объема потребления тепловой энергии на отопление жилых и вспомогательных помещений за отопительный период над количеством тепловой энергии, предъявленным к оплате плательщикам жилищно-коммунальных услуг, определенным в соответствии с пунктом 44 настоящего Положения, разница (недобор) между объемом тепловой энергии, фактически потребленным и предъявленным к оплате, дополнительно предъявляется к оплате плательщикам жилищно-коммунальных услуг.

В случае превышения количества тепловой энергии, предъявленного к оплате плательщикам жилищно-коммунальных услуг, определенного в соответствии с пунктом 44 настоящего Положения, над суммарным фактическим потреблением тепловой энергии на теплоснабжение жилых и вспомогательных помещений за отопительный период (перебор) осуществляется перерасчет на объем тепловой энергии, составляющий разницу между количеством, предъявленным к оплате, и фактическим расходом тепловой энергии, а сумма переплаты засчитывается плательщикам жилищно-коммунальных услуг в счет текущих и (или) будущих платежей.

Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги определен Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 августа 2025г. № 465 (далее – Положение), согласно пункту 65 которого плата за техническое обслуживание лифта вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых помещений, находящихся на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше, с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта ежемесячно по субсидируемым тарифам для населения соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых помещений, за исключением площади, приходящейся на граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, по перечню, устанавливаемому Министерством здравоохранения, определяемой путем деления общей площади жилого помещения на количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и (или) месту пребывания, а также проживающих по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения без регистрации в жилом помещении.

При наличии в жилых домах конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта плата за техническое обслуживание лифта плательщиками жилищно-коммунальных услуг вносится, если:

• первая остановочная площадка лифта расположена в подвале, подземном паркинге, – плательщиками жилищно-коммунальных услуг, жилые и (или) нежилые помещения которых находятся на первом этаже и выше;
• первая остановочная площадка лифта расположена между первым и вторым этажами, – плательщиками жилищно-коммунальных услуг, проживающими на третьем этаже и выше;
• на первом этаже расположены нежилые помещения, – плательщиками жилищно-коммунальных услуг, проживающими на первом жилом этаже и выше;
• в кабине лифта заблокирована кнопка вызова на второй этаж и заблокирована кнопка вызова лифта на втором этаже многоквартирного жилого дома, – плательщиками жилищно-коммунальных услуг, проживающими на третьем этаже и выше;
• первая остановочная площадка лифта расположена на нулевом (цокольном) этаже и вторая остановочная площадка лифта расположена между первым и вторым этажами, – плательщиками жилищно-коммунальных услуг, проживающими на втором этаже и выше;
• первая остановочная площадка лифта расположена на нулевом (цокольном) этаже и вторая остановочная площадка лифта расположена между вторым и третьим этажами, – плательщиками жилищно-коммунальных услуг, проживающими на третьем этаже и выше.

Таким образом, Положением определено, что плата за пользование лифтом взимается не с граждан, проживающих на втором этаже многоквартирного жилого дома, а с граждан, проживающих на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта и работает кнопка вызова лифта, и выше.

Согласно пункту 40 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 августа 2025г. № 465, плата за услуги холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) в жилых домах (жилых и нежилых помещениях), не оснащенных приборами индивидуального учета расхода воды, взимается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг исходя из норм водопотребления, количества граждан, зарегистрированных по месту жительства и (или) месту пребывания, а также проживающих по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения без регистрации в жилом помещении, и с учетом наличия личного подсобного хозяйства по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат, за исключением случаев, указанных в пунктах 12, 15 и 16 настоящего Положения.

Согласно пункту 41 Положения, плата за услугу горячего водоснабжения в жилых помещениях многоквартирных жилых домов осуществляется плательщиками жилищно-коммунальных услуг на основе стоимости подогрева воды, рассчитанной исходя из тарифа на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения (за 1 Гкал тепловой энергии либо иную единицу тепловой энергии, установленную актами законодательства), и количества тепловой энергии, израсходованной на подогрев воды, определяемого:

• при наличии в многоквартирном жилом доме прибора группового учета расхода тепловой энергии на подогрев воды – по показаниям прибора группового учета за вычетом количества тепловой энергии, израсходованной на подогрев воды в нежилых помещениях многоквартирного жилого дома, с последующим распределением пропорционально объемам потребления горячей воды по каждому плательщику жилищно-коммунальных услуг;
• при наличии в многоквартирном жилом доме прибора группового учета, обеспечивающего общий учет количества тепловой энергии на отопление и подогрев воды, – в отопительном периоде в соответствии с пунктом 88 настоящего Положения, в межотопительном периоде – в порядке, установленном в абзаце втором настоящей части;
• при отсутствии в многоквартирном жилом доме прибора группового учета расхода тепловой энергии на подогрев воды – исходя из объемов потребления горячей воды каждым плательщиком жилищно-коммунальных услуг и среднего норматива потребления тепловой энергии на подогрев 1 куб. метра воды с последующим перерасчетом платы по нормативам фактического потребления тепловой энергии на подогрев 1 куб. метра воды.

Согласно пункту 13 Положения, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию) (в жилых помещениях, не оснащенных в установленном порядке приборами индивидуального учета расхода воды), вносится исходя из условного количества граждан, определенного путем деления общей площади жилого помещения на 20 кв. метров с учетом округления в меньшую сторону до целого числа, за исключением случаев принятия жилого помещения в составе наследства, но не более семи месяцев со дня открытия наследства, и др.

На основании вышеизложенного, в случае отсутствия прибора индивидуального учета расхода воды и зарегистрированных граждан в жилом помещении начисление платы за водоснабжение  в таком случае осуществляется на основании норм водопотребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, условного количества граждан и тарифа, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.